大伙买房时注意到房屋的产权年限了吗？

rshao_admin · 发表于 2014-3-9 22:23:42

女少先队员的男朋友发表于 2014-3-7 12:37
住宅用的使用权是70年，商用40年，商住混合貌似50

正确融水基本都是商用40年

老秦 · 发表于 2014-3-10 10:29:18

区分房屋产权与土地使用权关系，目前中国土地归属国家，不论是商品房、自建房所使用的土地都是向国家借用的，因此房地产前期都有个“国有土地使用权”招拍挂。按目前《国有土地管理法》住宅用地作用年限为70年，商业用地使用年限40年，综合、教育用地使用年限50年。说完了土地我们再来说房屋产权，传统说的地产包含两部分，首先是土地，其次是土地上的建筑物，也就是我们说的房产，房产是通过劳动所得获得的，属于个人财产，拥有永久的使用、支配、收益等权利，无年限限制。国家在征地补偿的时候主要是征对房产进行补偿，而非土地。#175#

缘定三生 · 发表于 2014-3-10 10:33:16

JackWong 发表于 2014-3-10 10:29
区分房屋产权与土地使用权关系，目前中国土地归属国家，不论是商品房、自建房所使用的土地都是向国家借用的 ...

解释很明白，谢谢！

敏感词 · 发表于 2014-3-10 14:24:43

#177##177#连我们都是国家的，你们懂吗

缘定三生 · 发表于 2014-3-11 10:14:13

女少先队员的男朋友发表于 2014-3-10 14:24
连我们都是国家的，你们懂吗

国民#163#

351585166 · 发表于 2014-3-17 11:55:14

地王是50年的

哈哈嘻嘻 · 发表于 2014-3-18 09:54:50

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