步行街以全部整修完毕，消防早以通过，部分专卖店以开始装修。

悟空

阿富汗 发表于 2011-10-14 23:53
没会吧，步行街都没懂在哪，阿妹肯定很少逛街的。我来讲讲，这个步行街就是地王商业步行街，街口在芦笙柱 ...

我已经在南宁5年了

┍贝多芬┑

哎。。。。。。。井底之蛙~~~~不用说那么多了，就人口，人口才是发展的确定权~~~~~~没有外来人口，那来的外来资金~~~~要知道商业最主要的是什么吗？人口数量确定一切了~~~~为什么柳州，会先发展工业，现在发展商业，人口才是最主要的经济。不要在这里做广告了，融水要我怎么支持，现在我连买沐浴露都在网上购物，不因为有钱，是因为没钱，才选择网站购物的，这样的商业，做的去咩~~~现在连ktv都难做，知道为什么吗？消费人群，商业格局就是这样了，不是支不支持的问题，而是有没有能力支持的问题。一个人没有能力，一群人就有能力了，融水刚好就是缺少这群人，只是个人有能力这样消费，（公款当然多）。就这样了，能理解就理解不能理解就不算了

阿富汗

        没错，人口决定市场，但我并不认为融水的市场已经饱和了。融安的县城比我们大点，总人口比我们县少蛮多，但是融安的商业街要比融水的多不少，生意还算不错，但是融水的生意明显又比融安好，说明融水的商业还没达到饱和，还有就是融水的经济发展潜力还是蛮大的。看看这几年建好和在建的很多楼房就可以看得出，城市规模在扩大，人口在增加，以前的那些楼房和商铺早已经满足不了现在的需求，看看大超市由10年前的一家变为现在的10家就可以看出。这半个月我在南宁观察了下商业和楼房，发现每几个高校的附近都有一个大型的商业区，一个商业区有平均都有300个以上商铺，这些商铺基本都是满足附近的学生和小部分的居民的，服务的人口大概也有5万左右吧，相当于融水县城的一半人口。这些商业区也有淡季和旺季之分，学校放假生意都不行，这和融水也很相似。就是说大城市很多5万级别商区的规模和融水目前城中区的规模差不多。
    我在四川成都也观察了很多商区，都是每个大点的高校都有个大的商区，商铺都是好几百个的，和融水的市中心很类似，服务的人口【包括流动人口】也在5到10万之间，这就说明，一个商也区大概和一个镇子差不多大，服务的人口就是几万。但是我们融水目前就一个商区，就是市中心一带，规模和其他大城市的一个有大学的小镇子差不多，但是我们这个商区服务的是10万的县城人口，外加40万的山区人口，作为一个县的行政和商业中心，其地位也是大城市很多商区比不上的。我在南宁西乡塘区郊区【绕城外】某商业区【5万级别】打听的消息是，月租金大概是1万3刀1万5之间40平米左右，这些商铺有卖粉，开美发店，文具店等等，我认识的很多人，包括福建，广东，湖南，广西各地市的商家，还有自己的亲人，从中了解很多商业信息。在南宁市中心的门面更是出奇的高，30平米起码3万的月租金，转让费也是几百万。在四川成都郊区【3环外】某高校附近的商区，服务的人口也为5万左右，大超市附近的商铺要5000到1万之间每30平米，我舍友就在那开水吧。成都市中心的商铺为5万到10万每30平米，转让费好几百万到千多万，和融水10万的转让费没是一个级别的，而且几乎没人放盘的。
     按照这样说，天价的门面租金，市中心东西应该很贵才是，但是事实是，很多东西都是很便宜的。因此，目前我们县的商业区还是有一定扩展空间的。要不那些正在或者已经开发好的楼盘怎么会如春笋班的出现，是政府低能，还是开发商脑残，还是谁无知？

阿富汗

无论融水怎样，只要我是个融水人，我就会一直支持她，我会爱她每一条街道，每一栋楼房，爱她每一座山，每一条河。关心她每一点变化，希望她越来越好！

直至成伤

我认为华都和步行街都会比商贸城好不少，商贸城又要比苏城好蛮多。半年后就可以见分晓！

Open_up开拓

┍贝多芬┑ 发表于 2011-10-15 19:58
哎。。。。。。。井底之蛙~~~~不用说那么多了，就人口，人口才是发展的确定权~~~~~~没有外来人口，那来的外 ...

融水的人口已经不少了，到处都是繁荣的景象，

现在是商品经济时代，不一定要有太多的流动人口，只要你有好的商品，就有市场。

毕竟网购达人还是少数，主要还是表现一部分年轻人的身上，

外国的网购发展比中国早N年，

没看到网购取代实体店，而实际是网络商走向实体店发展。

别人也不是什么井底之蛙，兄弟倒像是一个超级宅男。{:soso_e112:}

这也绝对不是什么广告，是关心融水的发展而以。

┍贝多芬┑

哈哈~~~宅男~~~~哈哈~~~关心融水的发展确实要是需要地。。。这个是肯定，看结果吧，反正没有讲多，我是到处跑地人~~一年两个大假，都是在外地，很多商业城市，商业地方我就看过了，说的对，要有好商品，（可是价格，中国是山寨地天堂，你们融水的租金比柳州市中心的还贵，我就不觉得东西会便宜到那里去，看看现实吧，一大帮人周末都是上柳州买东西的，我发那个贴就说，现在融水人不是因为有钱上网买，不是因为风骚周末到柳州买，而是因为钱不多，想要好地，更主要没有好商品，有好商品比融安的都贵，质量就如很多人说的，山寨地天堂，为何人家要在融水买东西咯）卖报纸的都比外地贵几毛钱，从这个事情说明了一种情况了，不说多了

┍贝多芬┑

讲跟四川成都比的绝对是脑残，为什么呢？不是想骂人哦。。。。先原谅我，想想四川成都是什么地方吧好不，不要跟那边比了，不觉得丢脸吗？就讲一个交通，你们融水，50年都比不上，这个是地理位置确定了很多东西了。面对现实吧。因为太山了，就像一个碗，不是在碗面，而是在碗底。（明说了，我朋友就是嫁给成都的，以前她也是融水人，她就讲了，不是比现在，就是比过去都。。。。。）其实呢，地王要发展也是可以地，只是这个方法~~~嘻嘻，保密了

┍贝多芬┑

价值............一直拿钱来讲话是没对的，发展是发展价值难听点收入高地，在融水几百万是老大，在南宁你几百万，就是个普通家庭，其实我也没晓得嫩子表达那种感觉了，讲亲戚嘛。。。。加拿大的我都有。。。人家回馈的信息是。。。。。呵呵，大家发表意见哦，聊天开心才是好事情

┍贝多芬┑

说明白一句话吧，商业价值在融水，比例是比融安都低的。。。原因所在。。。。不好说了，你们是本地人，知道地，既然我现在在这边工作，我也希望能好。。。。